星际娱乐hb平台电子游戏_冯仑:多做,对未来未必是好事
发布日期 : 2020-01-08 12:17:11 点击 : 4089

星际娱乐hb平台电子游戏_冯仑:多做,对未来未必是好事

星际娱乐hb平台电子游戏,冯仑:初生牛犊不怕虎,主要是因为还没见过虎,没被虎咬过

文|冯仑(微信公众号:冯仑风马牛)

曾经听说过一句很有意思的话:年轻人相信假的,老年人怀疑真的。

什么意思呢?年轻人和老年人眼中的世界不一样,他们心目中的未来也不一样。

对年轻人来说,所有的事情都有无限的可能性,从 1 岁到 100 岁,他会觉得什么都有可能发生变化,所以他乐观,你跟他说,他不相信,他觉得都会变化,他会说‘世道变了’。但是,80 岁的老人会说,‘活了一辈子才发现,世道还是那个世道,天下乌鸦还是一般黑’。

于是,在决策的时候,往往是越年轻的人,决策跨度越大;年龄越大的人,越有可能在心目中有一个关于未来的恒定的东西,而且越接近于保守。所谓的保守,就是有很多和原来不变的东西,于是就犹豫,畏葸不前。

年轻人,越年轻越会对未来充满想象力,而且是‘初生牛犊不怕虎’。其实,‘初生牛犊不怕虎’的原因主要是没有见过虎,没有被虎咬过。只要见过虎,初生牛犊也怕虎。年纪大的人之所以怕虎,是因为他看见过虎吃人。

所以,处在不同的生命阶段,看到的未来,很不一样。在后一个阶段所看到的未来,和前一个阶段所看到的,会发生很大的变化,这会影响决策。

比如说,现在房地产进入到‘后开发时代’,行业的发展、变化,需要面对一些新情况,对此,我一点不着急。哪怕有些事儿搞不定也不着急。为什么不着急?我知道有些事儿,要搞定,就得走在‘是非’的边缘,另外有些事搞定得太快了,可能后面又会变了,未必是好事。

这都是过去的经验带来的。回想 20 多岁的时候,遇到一些搞不定的事,我们连着几天不睡,开着车到处跑,找人,甚至守在人家家门口。那时候我们认为,只要多做,未来就一定是非常好的。现在我发现,多做,好像对未来未必是好事。必须要算是非,还要踩准未来。另外,我们回头一算帐,发现做多没有多赚钱。为什么这么说呢?

1993 年,在北京二环以内做房地产的民营企业,一共就四家。除了我们六个人一起创办公司,还有三家。

今天,我们回头看,发现其中两家的老板已经被抓起来了。出事儿的概率是 50%。房地产出事儿的概率太高了。这两个人一个被抓了一次,另一个人被抓了两次,也可以说,出事儿的概率大于 50%。

而在这没有出事的两家里边,除了我们六个,另外一个老板是从美国回来的。当年他一回到中国,就按照他看到的美国做房地产的方式做了一栋写字楼,这栋楼不大,做好了以后他再去盖第二栋,大概在 1996 年做完了。

我们在北京的第一个写字楼项目是 1995 年做完的,比他还早一点。他做完第二栋楼之后就再没有做了,又花了大概三五年,把贷款、利息都还了,然后他就收租,到现在,已经收了 20 多年的租了。

没有债务,一年收将近两个亿的房租。这样的状态他已经过了 20 多年。他后来的故事,都跟钱太多都有关。投资、收藏,甚至谈恋爱,有一些爱好,也挺忙,反正总得花出精力去花钱。

然后这楼值多少钱呢?如果按照每年两亿租金来算的话,他这楼大概值 40 亿。还不算他之前收的租金。而且可以说是纯利润,现在一点劳动都不用付出。

他比我们大十几岁。1995 年干完第一个项目的时候,我们六个人平均年龄刚过 30 岁,我们眼里有无限多的目标,每个人都有很大的梦想。也有了一点分歧,于是就分家了,分成了六个公司,都做房地产。盖了多少楼呢?不说外地,光北京,CBD 里面,一段时间里一半房子是我们盖的。

按说真的是没少干活儿。甚至一开始自己都没想到。当年在海南,在海边儿游泳的时候,我们看到后面有特别多的楼,就说,‘这楼里,不要说太多,有一个跟咱们有关系也行’。没想到后来在北京,我们几个全部盖楼去了,楼挨楼。

说起来,确实盖了不少。可是干了这么多,假如说清盘,坐下来算账,未必有那位从美国回来的地产商多。为什么?他当时年龄就比较大了,也就比较稳了,他对未来的判断就是少折腾。不出事儿,就是他眼里的未来。所以,他那就是一个楼、一个公司。

而我们那时候年轻,有梦想,愿意折腾,不仅在北京盖房子,全国到处都有,还到台湾、纽约……到处做项目。做得多,做错的时候也多。而且我们这么多事儿,还要算债务、中间的存货、折旧,再打折什么的。

所以,年轻的时候看未来,因为有无限多的可能性,所以就会做很多的决策,而且做很多样性的选择。而到了年龄大以后,往往就把那些过程中曾经热闹的事情都过滤掉了,就剩下几个干货和结论。

年轻人相信假的,就容易出错,容易去做多样的角色;而老年人怀疑真的,就过于保守,会错失一些东西。所以,在一个团队做决策的时候,就需要有一些调和,这样才能够真正把我们的未来把握得更清楚。

责任编辑:梁斌 SF055

© Copyright 2018-2019 seboruco.com 捕鱼大亨官网 Inc. All Rights Reserved.